Покупаем недвижимость, жилые помещения, включая квартиры, дома, комнаты до 95% от рыночной стоимости.
Оперативный и справедливый выкуп недвижимости, без необходимости проводить ремонт или платить комиссию риэлтору в срок выкупа от 3 дней. Аванс в день обращения.
Гарантированный выкуп недвижимости, независимо от рыночной ситуации. Решение проблем с финансами и с жильем в кратчайшие сроки.
В любом состоянии, даже с долгами или ограничениями в Санкт-Петербурге.
Квартиры эпохи сталинского, хрущевского и более ранних периодов. Элитная недвижимость.
Отдельные комнаты в коммунальных квартирах.
Новые сданные помещения в только сданных домах в том числе и квартиры студии.
Дома, коттеджи на территории СПБ.
Даже самые проблемные объекты, обремененные, кредитами, ипотеками.
Покупаем недвижимость под офисы и склады у финансовых организаций.
Мы можем выкупить дачные и земельные участки, как с постройками, так и без.
Работаем с жилыми объектами ценой от 2 до 10 миллионов рублей.
Быстрый выкуп недвижимости может быть упрощен до нескольких простых шагов. Первоначально, связь устанавливается с организацией, специализирующейся (агентством недвижимости) на приобретении квартиры, и выражается намерение продать. Далее, эксперты организации проводят оценку недвижимости предлагают гарантированную цену. При согласии с предложенной стоимостью, заключается договор, после чего выплачиваются деньги.
Стоит подчеркнуть, что реализация квартиры в СПБ нашей компании может оказаться выгодной в ситуациях, когда собственник сталкивается с необходимостью быстрой продажи, например, при финансовых затруднениях или переезде в другой регион. Перед решением о выходе на сделку с агентством, целесообразно обратиться к нескольким организациям для получения различных оценок стоимости квартиры и выбора наиболее привлекательного (лучшего) предложения.
Готовы квартиру купить независимо от ее состояния, расположения и наличия задолженности дорого. Загородную недвижимость не выкупаем.
Сделки любого уровня сложности. Мы помогаем в продаже даже в сложных ситуациях, например, при наличии ипотеки или задолженности.
Если нужна дополнительная информация или хотите начать процесс выкупа, пожалуйста, предоставьте свое имя и телефон. Менеджера агентства свяжется с вами в удобное для вас время.
Для выкупа квартиры, оставьте заявку на сайте или позвоните нам по контактному телефонному номеру: 8 (952) 388-48-65. Наша компания работает ежедневно с 09:00 до 22:00 и всегда готовы помочь каждому обратившемуся.
Выкуп недвижимости — это когда компания сразу выкупает у владельца объект недвижимости, не выводя его на открытый рынок недвижимости и не подбирая отдельного покупателя. В Санкт‑Петербурге эта услуга особенно востребована у тех, кому важно быстро и гарантированно получить деньги за квартиру, комнату, дом или загородную недвижимость.
Чаще всего быстрый выкуп квартир нужен в ситуациях, когда у продавца квартиры есть долги, просрочки по ипотеке, срочная продажа недвижимости из‑за переезда, развода или необходимости вложиться в покупку новой квартиры. В отличие от классической покупки квартир через объявления и показов, здесь компания выступает прямым покупателем и берёт на себя юридическую часть сделки.
При стандартной продаже собственник выставляет объект недвижимости на рынок, ждёт отклика, ведёт переговоры, допускает осмотр квартиры множеством потенциальных покупателей, согласует цену и условия, а затем готовит сделку. Это может занять месяцы, особенно если состояние квартиры среднее или ниже среднего, а цена выше средней по рынку недвижимости.
Выкуп недвижимости работает иначе: выкупа квартир агентством или специализированной компанией происходит по упрощённой схеме. Чаще всего достаточно одного осмотра, после чего собственнику озвучивают цену выкупа и условия выкупа, а далее готовят документы. За скорость продавец «платит» дисконтом от рыночной стоимости квартиры, зато в день сделки получить всю сумму и закрыть вопрос с продажей можно без долгих ожиданий и переговоров.
Компании, которые предлагают услугу выкупа, работают практически со всеми видами жилых и иногда коммерческих объектов. Это может быть жилая недвижимость: однокомнатную квартиру, двухкомнатную, студию, доли в квартирах, комнаты в коммуналках, а также частные дома и загородная недвижимость.
В рамках выкупа домов и квартир можно продать и ипотечной квартиры, и объект под залог квартиры, и проблемное жильё с долгами по коммунальным платежам. Важно только, чтобы документы на собственность были в порядке, а сам объект можно было юридически продать.
Да, в ряде случаев компания готова рассматривать выкуп, даже если вы хотите продать квартиру в новостройке. Речь может идти как о только что сданном доме, так и о квартире, которую вы купили ранее и теперь хотите быстро вывести с рынка.
Цена выкупа при этом будет зависеть от стадии дома, состояния квартиры (есть ли ремонт), района и общего спроса на квартир Санкт Петербурге в новостройках. Чем ликвиднее объект недвижимости, тем выше потенциальная стоимость выкупа, хотя всё равно она будет ниже, чем при спокойной продаже конечному покупателю.
Стоимость выкупа формируется на основе реальной рыночной стоимости квартиры с учётом дисконта за скорость и риски, которые берёт на себя компания. На цену влияют местоположение, метраж, состояние квартиры, наличие или отсутствие ремонта, этаж, тип дома, доля рынка недвижимости в данном районе и ликвидность объекта.
Если квартира под залог квартиры, есть судебные споры, долги или нюансы в документах, сумма выкупа будет ниже, потому что агентство фактически закрывает ваши риски и закладывает их в цену. Важно понимать, что услуга выкупа — это не способ продать по максимуму, а возможность быстро и гарантированно получить деньги за квартиру.
Одна из ключевых причин, по которой собственники выбирают срочную покупку квартир, — это скорость. В типичной схеме быстрого выкупа оценка и осмотр квартиры занимают 1–2 дня, ещё 1 день уходит на подготовку документов и саму сделку.
В результате уже в день сделки получить деньги можно официально, через банковский перевод. В ряде случаев вся цепочка — от первого звонка до момента, когда за квартиру приходит полная сумма, — укладывается примерно в 3 дня, что практически невозможно при стандартной продаже через квартир агентствами.
Процесс обычно делится на несколько понятных этапов выкупа:
Для продавца квартиры весь процесс максимально упрощён: нет десятков показов, долгих переговоров и риска, что покупатель передумает в последний момент.
Цена выкупа всегда ниже рыночной стоимости квартиры, потому что компания берёт на себя сразу несколько факторов: риск, скорость, юридические сложности и будущие расходы на перепродажу. Если вы хотите квартиру продать по максимуму, вам придётся ждать «своего» покупателя, делать ремонт, торговаться и показывать отличную квартиру многим людям.
При быстром выкупе вы фактически «покупаете» время и гарантию сделки. Конкретный размер дисконта зависит от объекта недвижимости: чем хуже состояние квартиры, чем сложнее ситуация (ипотечная квартира, доля, обременения), тем ниже итоговая цена. Варианта выкупа может быть несколько, и вы вправе выбрать тот, который для вас выгоднее по срокам и сумме.
Да, многие компании готовы рассматривать к выкупу доли квартирах, особенно если остальные собственники не против сделки или уже ведутся переговоры о полном выкупе. Работа с долями — одна из самых сложных тем на рынке недвижимости: классическому покупателю они редко интересны, а споры между совладельцами затягиваются на годы.
Услуга выкупа в этом случае даёт возможность собственнику доли быстро выйти из конфликтной ситуации и превратить свою часть в живые деньги. При этом нужно понимать, что суммы выкупа долей обычно ниже пропорциональной стоимости всей квартиры, так как для компании это более рискованный актив.
Ситуации с ипотечной квартиры встречаются часто: люди теряют доход, не могут платить по кредиту и рискуют довести дело до суда или реализации банком. Компании по выкупу недвижимости предлагают схему, при которой они гасят остаток долга банку и выкупают у вас объект, закрывая вопрос с кредитом.
Под залог квартиры также возможен выкуп, но он требует согласования с банком и тщательной юридической проработки. В этом случае условия выкупа сильно зависят от суммы остатка по кредиту, текущей стоимости квартиры и готовности кредитора к сделке.
После сделки выкупа собственность переходит к компании‑покупателю, и вы больше не несёте никаких рисков по объекту. В некоторых схемах, если вам нужна жилая недвижимость и вы не хотите уезжать из района, можно квартиру снять в аренду у нового собственника или подобрать другую аренда квартир рядом.
Также вы можете использовать полученные деньги, чтобы купить новую квартиру меньшей площади, переехать в загородную недвижимость или купить однокомнатную квартиру в более доступном районе. В отдельных случаях собственники используют вырученные средства, чтобы квартиру сдать в другом городе с более высокой доходностью.
Если у вас отличная квартира в ликвидном районе, нет долгов и вы готовы заниматься управлением, квартиру сдать в аренду иногда выгоднее, чем продавать. Доход от аренды может быть стабильным источником денег, особенно на растущем рынке.
Но если состояние квартиры требует вложений, есть долги, неустойчивый доход, сложная семейная ситуация, то услуга выкупа позволяет быстро «зафиксировать» стоимость выкупа и снять с себя все будущие проблемы. Важно сравнить, какую сумму вы реально получите за квартиру в течение ближайших 3–5 лет через аренду и сколько можете получить в день сделки при выкупе, учитывая отсутствие рисков и расходов.
Многие используют срочную продажу недвижимости как способ переформатировать свою жизнь: продать большую квартиру санкт и переехать в меньшую, купить новую квартиру в другом районе или городе, либо временно квартиру снять, а часть средств инвестировать.
Срочная покупка квартир компанией‑выкупщиком даёт вам быстрый доступ к крупной сумме: за счёт этого вы можете гибко планировать, хотите ли выкупа домов в пригороде, аренда квартир ближе к работе или покупка жилья в новостройке.
Главный риск — работать с недобросовестными посредниками, которые обещают максимум, но на этапе сделки «режут» цену или затягивают выплату. Чтобы этого избежать, важно проверять репутацию компании на рынке недвижимости, читать договор, смотреть, как именно прописаны суммы выкупа и сроки расчёта.
Надёжный вариант — когда вы в день сделки получаете деньги официально через банк, а все условия выкупа зафиксированы в договорах купли‑продажи. Также полезно показать документы независимому юристу или задать вопросы о всех этапах выкупа ещё до осмотра квартиры.
Обращайтесь! Оставьте сейчас заявку, менеджер агентства перезвонит в ближайшее рабочее время в течение 10-15 минут и вы сможете уточнить любую информацию или получить полную консультацию
Устанавливающие право собственности на недвижимости, в том числе договоры дарения, купли-продажи или обмена.
Служащая главным документом дающие право собственности на объект.
Всех собственников квартиры участвующих в сделке
В процессе совершения сделки по продаже недвижимости необходимо предъявить паспорт и дополнительный, например, водительское удостоверение или СНИЛС, и кадастровый номер. Возможно, потребуется справка из психиатрического диспансера и выписка, подтверждающая отсутствие задолженностей по налогам и коммунальным платежам.
